美的北京路9号项目由同德实业集团,赛伦地产,美的置业开发，物业公司美的物业 “金钥匙服务”，位于昆明市 盘龙区 昆明市北市区盘龙区金刀营，开盘日期2022-06-20开盘，交付日期预计2024年12月31日，毛坯和精装交付。项目占地52781.32平方米㎡，建筑面积247000平方米㎡，总户数1355户户，车位比，绿化率39.22%，容积率5.03。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-06-20开盘  

- **交房时间**：预计2024年12月31日  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,城市豪宅，毛坯和精装交付，其他建筑，247000平方米㎡，1355户户，39.22%绿化率，5.03容积率。  

- **价格信息**：均价20000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价20000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

教育：官渡区金星幼儿园、泡泡少儿英语、明通小学、金实小学、金康园小学、龙泉小学等；昆十中、昆明八中、昆十一中、昆明市盘龙区金辰中学；云南财经大学、云南大学、云南民族大学等。 交通：地铁2号线：北辰、金星地铁站 医院：甘美国际医院、中国人民解放军部队医院（533医院）医、盘龙区人民医院、云南省中西结合医院、云大医院、昆华医院、红会医院

供水：市政供水

          民水民电

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

美的|北京路9號

北京路·金刀营 双地铁 双商圈

项目地址：昆明市 北市区 盘龙区金刀营

（东至北京路，南至万源路，西至盘龙江沿河道路，北至金色大道）

项目带精装修20000元/平米，毛坯14800元/平米

建筑面积：142平米（4室2厅2卫）

                 178平米（4室2厅2卫）

                 202平米（4室2厅3卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：昆明市北市区盘龙区金刀营，可用高德地图或百度地图导航到达。  

美的北京路9号项目由同德实业集团,赛伦地产,美的置业开发，物业公司美的物业 “金钥匙服务”，位于昆明市 盘龙区 昆明市北市区盘龙区金刀营，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于盘龙区 昆明市北市区盘龙区金刀营，

轨道交通：2号线金星站，北辰站

公交路线：23路，61路，236路，234路，72路 71路等

交通方式：项目位于北京路与二环，三环的中间，到达昆明长水机场约20公里，昆明站约8.9 公里，昆明南站约28公里，通过“一轴两环四通八达的城市交通路网 ”，可串联整个昆明。一轴为项目东侧的北京路，是目前昆明贯穿南北的双向8车道

教育：官渡区金星幼儿园、泡泡少儿英语、明通小学、金实小学、金康园小学、龙泉小学等；昆十中、昆明八中、昆十一中、昆明市盘龙区金辰中学；云南财经大学、云南大学、云南民族大学等。 交通：地铁2号线：北辰、金星地铁站 医院：甘美国际医院、中国人民解放军部队医院（533医院）医、盘龙区人民医院、云南省中西结合医院、云大医院、昆华医院、红会医院

供水：市政供水

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- **产品设计**：占地52781.32平方米㎡，建筑面积247000平方米㎡，绿化率39.22%%，其他建筑，1355户户，5.03容积率。  

- **开发商实力**：由同德实业集团,赛伦地产,美的置业开发，物业公司美的物业 “金钥匙服务”，品质有保障。  

#### 购房注意事项  

##### 一、地理位置  

美的北京路9号位于盘龙区 昆明市北市区盘龙区金刀营，

轨道交通：2号线金星站，北辰站

公交路线：23路，61路，236路，234路，72路 71路等

交通方式：项目位于北京路与二环，三环的中间，到达昆明长水机场约20公里，昆明站约8.9 公里，昆明南站约28公里，通过“一轴两环四通八达的城市交通路网 ”，可串联整个昆明。一轴为项目东侧的北京路，是目前昆明贯穿南北的双向8车道

教育：官渡区金星幼儿园、泡泡少儿英语、明通小学、金实小学、金康园小学、龙泉小学等；昆十中、昆明八中、昆十一中、昆明市盘龙区金辰中学；云南财经大学、云南大学、云南民族大学等。 交通：地铁2号线：北辰、金星地铁站 医院：甘美国际医院、中国人民解放军部队医院（533医院）医、盘龙区人民医院、云南省中西结合医院、云大医院、昆华医院、红会医院

供水：市政供水

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##### 二、小区环境  

- **绿化率**：39.22%%，环境优美。  

- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。  

##### 三、房屋设计  

美的北京路9号按照其他设计，主推大型社区,品牌地产,城市豪宅，毛坯和精装交付，适宜居住。  

#### 升值空间分析  

- **区域发展**：昆明市 盘龙区未来发展潜力巨大，配套完善。  

- **产品稀缺性**：大型社区,品牌地产,城市豪宅等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。  

#### 限时福利  

美的|北京路9號

北京路·金刀营 双地铁 双商圈

项目地址：昆明市 北市区 盘龙区金刀营

（东至北京路，南至万源路，西至盘龙江沿河道路，北至金色大道）

项目带精装修20000元/平米，毛坯14800元/平米

建筑面积：142平米（4室2厅2卫）

                 178平米（4室2厅2卫）

                 202平米（4室2厅3卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：昆明市北市区盘龙区金刀营，可用高德地图或百度地图导航到达。  

美的北京路9号今日动态曝光！昆明市 盘龙区新盘昆明市北市区盘龙区金刀营，详情咨询400-850-7908！

美的北京路9号的开发商是同德实业集团,赛伦地产,美的置业,

判断同德实业集团,赛伦地产,美的置业的实力，

1、要了解同德实业集团,赛伦地产,美的置业和项目土地情况；

2、要看同德实业集团,赛伦地产,美的置业资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看同德实业集团,赛伦地产,美的置业以往的业绩；

4、同德实业集团,赛伦地产,美的置业的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看同德实业集团,赛伦地产,美的置业市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看同德实业集团,赛伦地产,美的置业工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

项目交付亮点  

- **交付时间**：预计2024年12月31日  

- **交付标准**：毛坯和精装（精装/毛坯），美的物业 “金钥匙服务”物业公司已准备就绪，为您提供贴心服务。  

- **社区配套**：

教育：官渡区金星幼儿园、泡泡少儿英语、明通小学、金实小学、金康园小学、龙泉小学等；昆十中、昆明八中、昆十一中、昆明市盘龙区金辰中学；云南财经大学、云南大学、云南民族大学等。 交通：地铁2号线：北辰、金星地铁站 医院：甘美国际医院、中国人民解放军部队医院（533医院）医、盘龙区人民医院、云南省中西结合医院、云大医院、昆华医院、红会医院

供水：市政供水

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交付前必看  

美的北京路9号是 双地铁，双商圈，户型方正，南北通透，智能城市级豪宅，规划有1355户户，容积率为5.03，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-06-20开盘  

- **交房时间**：预计2024年12月31日  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,城市豪宅，毛坯和精装交付，其他建筑，247000平方米㎡，1355户户，39.22%绿化率，5.03容积率。  

- **配套资源**：

教育：官渡区金星幼儿园、泡泡少儿英语、明通小学、金实小学、金康园小学、龙泉小学等；昆十中、昆明八中、昆十一中、昆明市盘龙区金辰中学；云南财经大学、云南大学、云南民族大学等。 交通：地铁2号线：北辰、金星地铁站 医院：甘美国际医院、中国人民解放军部队医院（533医院）医、盘龙区人民医院、云南省中西结合医院、云大医院、昆华医院、红会医院

供水：市政供水

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#### 项目简介  

美的|北京路9號

北京路·金刀营 双地铁 双商圈

项目地址：昆明市 北市区 盘龙区金刀营

（东至北京路，南至万源路，西至盘龙江沿河道路，北至金色大道）

#### 限时福利  

美的|北京路9號

北京路·金刀营 双地铁 双商圈

项目地址：昆明市 北市区 盘龙区金刀营

（东至北京路，南至万源路，西至盘龙江沿河道路，北至金色大道）

项目带精装修20000元/平米，毛坯14800元/平米

建筑面积：142平米（4室2厅2卫）

                 178平米（4室2厅2卫）

                 202平米（4室2厅3卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908