涵园石公山居楼盘配套,苏州市涵园石公山居楼盘详情,小柯网

楼盘简介

涵园——石公山居项目位于苏州太湖之中的西山岛上，纯天然的山水资源，三面环山，一线临湖，利用地势高差，俯瞰太湖景观，四面皆景。项目依山规划，半山而建，背山面湖，居青龙之位，藏身于百亩山林的风水独栋大宅。

汉唐风建筑风格，进口建筑材料，恢弘典雅，气魄顿生，彰显身份气质与传承属性。别墅采用双层花园及三层叠院设计，不仅宜居，还保证了业主的私密性。超大占地面积、花园面积。打造属于你的理想居所。

项目自带五星标准酒店、国际游艇码头、网红咖啡馆、生态果林茶园等高端配套。

182亩地只造23席，0.18容积率，80%绿化率，传世独栋，十年匠心巨著

交通配套

1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。

2、五大机场环抱：上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、

3、公交：691路快线11

基本信息

城市	苏州市
所属区	吴中区
楼盘别名	涵园石公山居
楼盘地址	苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号
销售状态	在售
项目特色	城市豪宅,现房,世外田园,低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居
开发商	苏州思凯投资开发有限公司
售楼地址	苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号

销售信息

开盘时间	2024年2月加推
入住时间	现房
价格详情	37000 元/平方米
售楼地址	苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号

建筑信息

产权年限	40年
建筑面职	11922平米
占地面积	120000.0平米
装修情况	毛坯
开发商	苏州思凯投资开发有限公司

物业信息

容职率	0.18
绿化率	80.00%
物业公司	苏州涵园国际俱乐部
物业费	8.2元/平米/月

楼盘问答

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问: 涵园石公山居开盘倒计时！苏州市新盘2024年2月加推正式开盘，{核心卖点}抢先看！
答:

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2024年2月加推

- **交房时间**：现房

- **产品设计**：主推城市豪宅,现房,世外田园,低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，11922平方米㎡，23户户，80.00%绿化率，0.18容积率。

- **配套资源**：

1.自带酒店（包含国际会议中心、温泉、健身房、Ktv、游泳池、SPA馆等均对业主开放，管家式送食材、送餐服务）

2.自带国际游艇码头，为业主专留23个游艇泊位、服务中心、以及考国际游艇驾照等服务。

3. 上海网红咖啡厅“一尺花园”打卡拍照，看书，赏荷花

4.小木屋精品餐厅（日本日料，旋转小火锅，露天烧烤）

5.超120亩原生态果林，32000颗原生态果树，1600颗百年古树，月月有花季季有果

提供尊崇定制管家式物业服务

送餐上门服务：中餐、西餐、日韩料理等

送食材上门服务：有机蔬菜、水果、太湖水产、三文鱼、金枪鱼、北极贝等

园区内观光车免费接送服务

酒店大厨到家里做家宴服务

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 项目简介

涵园——石公山居项目位于苏州太湖之中的西山岛上，纯天然的山水资源，三面环山，一线临湖，利用地势高差，俯瞰太湖景观，四面皆景。项目依山规划，半山而建，背山面湖，居青龙之位，藏身于百亩山林的风水独栋大宅。

汉唐风建筑风格，进口建筑材料，恢弘典雅，气魄顿生，彰显身份气质与传承属性。别墅采用双层花园及三层叠院设计，不仅宜居，还保证了业主的私密性。超大占地面积、花园面积。打造属于你的理想居所。

项目自带五星标准酒店、国际游艇码头、网红咖啡馆、生态果林茶园等高端配套。

182亩地只造23席，0.18容积率，80%绿化率，传世独栋，十年匠心巨著

#### 限时福利

【涵园石公山居】位于吴中区太湖生态岛西山风景区。面积约82平方公里，植被覆盖率85%，空气质量指数常年维持在40以内，国家旅游度假区，岛上遍布40多处旅游景点名胜古迹，太湖生态岛是集美食，美景，人文，环境一应俱全。是休闲度假修身养性的理想之地，也是全球可持续性发展生态岛屿的中国样本。纵观整个长三角，涵园是不仅拥有稀缺的山水资源与文化底蕴，同时还有高端完善配套的传世独栋大宅。

产品类型：独栋别墅，仅23席现房发售

建筑面积：452平米-490平米

均价：37000-42000元/平米

总价1688-2500万起

售楼处电话：400-850-7908

接待时间：9:00-18:30

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

问: 涵园石公山居在哪里涵园石公山居在哪里？苏州市新盘苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，售楼处热线400-850-7908
答:

涵园石公山居项目由苏州思凯投资开发有限公司开发，物业公司苏州涵园国际俱乐部，位于苏州市苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **区位优势**：位于苏州市，

1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。

2、五大机场环抱：上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、

3、公交：691路快线11

（交通），

1.自带酒店（包含国际会议中心、温泉、健身房、Ktv、游泳池、SPA馆等均对业主开放，管家式送食材、送餐服务）

2.自带国际游艇码头，为业主专留23个游艇泊位、服务中心、以及考国际游艇驾照等服务。

3. 上海网红咖啡厅“一尺花园”打卡拍照，看书，赏荷花

4.小木屋精品餐厅（日本日料，旋转小火锅，露天烧烤）

5.超120亩原生态果林，32000颗原生态果树，1600颗百年古树，月月有花季季有果

提供尊崇定制管家式物业服务

送餐上门服务：中餐、西餐、日韩料理等

送食材上门服务：有机蔬菜、水果、太湖水产、三文鱼、金枪鱼、北极贝等

园区内观光车免费接送服务

酒店大厨到家里做家宴服务

（配套），生活便利。

- **产品设计**：主推城市豪宅,现房,世外田园,低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，11922平方米㎡，23户户，80.00%绿化率，0.18容积率。

- **限时福利**：

【涵园石公山居】位于吴中区太湖生态岛西山风景区。面积约82平方公里，植被覆盖率85%，空气质量指数常年维持在40以内，国家旅游度假区，岛上遍布40多处旅游景点名胜古迹，太湖生态岛是集美食，美景，人文，环境一应俱全。是休闲度假修身养性的理想之地，也是全球可持续性发展生态岛屿的中国样本。纵观整个长三角，涵园是不仅拥有稀缺的山水资源与文化底蕴，同时还有高端完善配套的传世独栋大宅。

产品类型：独栋别墅，仅23席现房发售

建筑面积：452平米-490平米

均价：37000-42000元/平米

总价1688-2500万起

售楼处电话：400-850-7908

接待时间：9:00-18:30

（如：开盘特惠、首付分期等）。

#### 项目简介

涵园石公山居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:11922平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容积率:0.18
物业公司:苏州涵园国际俱乐部
楼盘地址:苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号
占地面积:120000.0平方米
开盘时间:2024年2月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总户数:23户
绿化率:80.00%
开发商:苏州思凯投资开发有限公司
销售地址:苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号

#### 限时福利

【涵园石公山居】位于吴中区太湖生态岛西山风景区。面积约82平方公里，植被覆盖率85%，空气质量指数常年维持在40以内，国家旅游度假区，岛上遍布40多处旅游景点名胜古迹，太湖生态岛是集美食，美景，人文，环境一应俱全。是休闲度假修身养性的理想之地，也是全球可持续性发展生态岛屿的中国样本。纵观整个长三角，涵园是不仅拥有稀缺的山水资源与文化底蕴，同时还有高端完善配套的传世独栋大宅。

产品类型：独栋别墅，仅23席现房发售

建筑面积：452平米-490平米

均价：37000-42000元/平米

总价1688-2500万起

售楼处电话：400-850-7908

接待时间：9:00-18:30

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-55203.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2024-11-14

问: 涵园石公山居售楼处地址
答:

涵园石公山居售楼处地址在苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，位于苏州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

涵园石公山居是由苏州思凯投资开发有限公司开发的。开盘日期是2021-4-16，交房日期是2016-2-28，绿化率 80.00%

城市豪宅,现房,世外田园,低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居

总建筑面积是11922平方米，占地面积 120000.0平方米，车位数：78,总户数 26户。

楼盘周边配套：

1.自带酒店（包含国际会议中心、温泉、健身房、Ktv、游泳池、SPA馆等均对业主开放，管家式送食材、送餐服务）

2.自带国际游艇码头，为业主专留23个游艇泊位、服务中心、以及考国际游艇驾照等服务。

3. 上海网红一尺咖啡厅?

4.小木屋精品餐厅（日本日料，旋转小火锅，露天烧烤）

5.超大原生态果林（32000颗原生态果树，1600颗百年古树，月月有花季季有果）

涵园位于吴中区西山岛上，具体位置在石公路9号。;规划设计;项目与太湖游艇俱乐部融合。社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、山顶芭堤雅泰国餐厅、露天半山泳池、度假别墅、景观房及红酒吧等功能；容湖滨型商务、论坛、休闲式的度假地。

产品类型：独栋

建筑面积：452平-489平

均价：47000元/平

总价：2000万起

售楼处电话：400-850-7908

开发时间：9:00-18:00

涵园石公山居咨询电话 400-850-7908

问: 涵园石公山居售楼处
答:

涵园石公山居售楼处,涵园石公山居售楼售楼部,涵园石公山居售楼中心

涵园石公山居位于苏州市【】苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号

涵园石公山居售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

涵园石公山居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:11922平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容积率:0.18
物业公司:苏州涵园国际俱乐部
楼盘地址:苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号
占地面积:120000.0平方米
开盘时间:2021-4-16
交房时间:2016-2-28
产权年限:40年
总户数:26户
绿化率:80.00%
开发商:苏州思凯投资开发有限公司
销售地址:苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号

涵园位于吴中区西山岛上，具体位置在石公路9号。;规划设计;项目与太湖游艇俱乐部融合。社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、山顶芭堤雅泰国餐厅、露天半山泳池、度假别墅、景观房及红酒吧等功能；容湖滨型商务、论坛、休闲式的度假地。

产品类型：独栋

建筑面积：452平-489平

均价：47000元/平

总价：2000万起

售楼处电话：400-850-7908

开发时间：9:00-18:00

问: 涵园石公山居位置涵园石公山居位置曝光！苏州市新盘苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，售楼处热线400-850-7908！
答:

涵园石公山居项目由苏州思凯投资开发有限公司开发，物业公司苏州涵园国际俱乐部，位于苏州市苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **地理位置**：位于苏州市，

1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。

2、五大机场环抱：上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、

3、公交：691路快线11

（交通），

1.自带酒店（包含国际会议中心、温泉、健身房、Ktv、游泳池、SPA馆等均对业主开放，管家式送食材、送餐服务）

2.自带国际游艇码头，为业主专留23个游艇泊位、服务中心、以及考国际游艇驾照等服务。

3. 上海网红咖啡厅“一尺花园”打卡拍照，看书，赏荷花

4.小木屋精品餐厅（日本日料，旋转小火锅，露天烧烤）

5.超120亩原生态果林，32000颗原生态果树，1600颗百年古树，月月有花季季有果

提供尊崇定制管家式物业服务

送餐上门服务：中餐、西餐、日韩料理等

送食材上门服务：有机蔬菜、水果、太湖水产、三文鱼、金枪鱼、北极贝等

园区内观光车免费接送服务

酒店大厨到家里做家宴服务

（配套），生活便利。

- **产品设计**：主推城市豪宅,现房,世外田园,低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，11922平方米㎡，23户户，80.00%绿化率，0.18容积率。

- **限时福利**：

【涵园石公山居】位于吴中区太湖生态岛西山风景区。面积约82平方公里，植被覆盖率85%，空气质量指数常年维持在40以内，国家旅游度假区，岛上遍布40多处旅游景点名胜古迹，太湖生态岛是集美食，美景，人文，环境一应俱全。是休闲度假修身养性的理想之地，也是全球可持续性发展生态岛屿的中国样本。纵观整个长三角，涵园是不仅拥有稀缺的山水资源与文化底蕴，同时还有高端完善配套的传世独栋大宅。

产品类型：独栋别墅，仅23席现房发售

建筑面积：452平米-490平米

均价：37000-42000元/平米

总价1688-2500万起

售楼处电话：400-850-7908

接待时间：9:00-18:30

（如：开盘特惠、首付分期等）。

#### 项目实景

#### 限时福利

【涵园石公山居】位于吴中区太湖生态岛西山风景区。面积约82平方公里，植被覆盖率85%，空气质量指数常年维持在40以内，国家旅游度假区，岛上遍布40多处旅游景点名胜古迹，太湖生态岛是集美食，美景，人文，环境一应俱全。是休闲度假修身养性的理想之地，也是全球可持续性发展生态岛屿的中国样本。纵观整个长三角，涵园是不仅拥有稀缺的山水资源与文化底蕴，同时还有高端完善配套的传世独栋大宅。

产品类型：独栋别墅，仅23席现房发售

建筑面积：452平米-490平米

均价：37000-42000元/平米

总价1688-2500万起

售楼处电话：400-850-7908

接待时间：9:00-18:30

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-55203.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2024-11-14

问: 涵园石公山居能买吗？投资划算吗？苏州市新盘苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号深度解析！
答:

涵园石公山居项目由苏州思凯投资开发有限公司开发，物业公司苏州涵园国际俱乐部，位于苏州市苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，开盘日期2024年2月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地120000.0平方米㎡，建筑面积11922平方米㎡，总户数23户户，车位比1:3，绿化率80.00%，容积率0.18。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2024年2月加推

- **交房时间**：现房

- **产品设计**：主推城市豪宅,现房,世外田园,低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，11922平方米㎡，23户户，80.00%绿化率，0.18容积率。

- **价格信息**：均价37000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价37000元/平方*90万元。

#### 投资价值解析

##### 一、政策影响

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。

##### 二、投资回报率

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。

- **出租收益**：周边

1.自带酒店（包含国际会议中心、温泉、健身房、Ktv、游泳池、SPA馆等均对业主开放，管家式送食材、送餐服务）

2.自带国际游艇码头，为业主专留23个游艇泊位、服务中心、以及考国际游艇驾照等服务。

3. 上海网红咖啡厅“一尺花园”打卡拍照，看书，赏荷花

4.小木屋精品餐厅（日本日料，旋转小火锅，露天烧烤）

5.超120亩原生态果林，32000颗原生态果树，1600颗百年古树，月月有花季季有果

提供尊崇定制管家式物业服务

送餐上门服务：中餐、西餐、日韩料理等

送食材上门服务：有机蔬菜、水果、太湖水产、三文鱼、金枪鱼、北极贝等

园区内观光车免费接送服务

酒店大厨到家里做家宴服务

（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。

##### 三、适合人群

- **自住客**：{居住舒适度分析}

- **投资客**：{投资回报率分析}

#### 限时福利

【涵园石公山居】位于吴中区太湖生态岛西山风景区。面积约82平方公里，植被覆盖率85%，空气质量指数常年维持在40以内，国家旅游度假区，岛上遍布40多处旅游景点名胜古迹，太湖生态岛是集美食，美景，人文，环境一应俱全。是休闲度假修身养性的理想之地，也是全球可持续性发展生态岛屿的中国样本。纵观整个长三角，涵园是不仅拥有稀缺的山水资源与文化底蕴，同时还有高端完善配套的传世独栋大宅。

产品类型：独栋别墅，仅23席现房发售

建筑面积：452平米-490平米

均价：37000-42000元/平米

总价1688-2500万起

售楼处电话：400-850-7908

接待时间：9:00-18:30

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

---

### 更多信息

- **售楼处地址**：苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))